他摆摆手，笑道：“没事，三儿兄弟，你费心了。房子的事讲究缘分，不急在这一时半刻。既然上午有空，援朝，要不咱找个地方，喝口茶，慢慢聊我也正好多听听三儿兄弟说说这四九城胡同里、院子间的门道。”
赵援朝和侯三儿都鬆了口气，连忙答应。吉普车再次启动，载著三人，朝著附近一个赵援朝熟悉的、安静些的茶馆驶去。
茶馆里茶香裊裊，侯三儿唾沫横飞地给李越讲了半天四九城四合院的门道。从院子大概的格局，到不同区域的讲究，再到不同位置院子的行情和特点。他说话利索，条理也清楚，虽然带著浓重的市井气息，但能看出確实是在这行里浸淫久了，肚子里有乾货。
说到后来，侯三儿喝了口茶，咂咂嘴，脸上露出一点迟疑，压低了声音：“李越哥，还有一档子事，刚刚也已经跟您透过底了。这老院子吧，好是好，但有时候……產权上可能有点缠绞。有些是祖產，兄弟几个共有；有些是公私合营那会儿留下的尾巴；还有些是后来住进去的人家多，產权证和实际居住对不上號……这些事儿，找对了人、走对了门路，都能理顺，就是得多费点周折，也可能……得多花点疏通的钱。”
李越还没说话，旁边的赵援朝先放下了茶杯，推了推眼镜，语气平淡却带著不容置疑的底气：“三儿，產权过户的事，你不用多操心。只要李越哥看中了院子，价钱谈得拢，后续的手续、证明、盖章跑腿，包括跟房管所、街道那些部门打交道，我来办。”
他看了一眼李越，微微一笑：“李越哥是自家兄弟，这点事不算什么。你只管帮著寻摸好院子、谈好价钱，確保院子本身没太大纠纷就行。別的，有我。”
侯三儿一听这话，眼睛顿时亮了，刚才那点顾虑烟消云散，脸上笑开了花：“哎哟！有援朝哥您这句话，那还有啥可说的！妥了！绝对妥了！李越哥，您就放一百二十个心吧！產权的事儿，在援朝哥这儿就不叫事儿！”
李越心里明镜似的。从一开始他就没太担心过户的问题。且不说张叔叔和赵叔叔那级別的能量，单就赵援朝本人，能在这四九城里混得开，家里背景、个人关係肯定都不简单，处理一套院子的產权，估计真就是打个招呼的事。他笑著对赵援朝点点头：“援朝，又麻烦你了。”
“李越哥客气。”赵援朝摆摆手。
事情大致说定，眼看时间差不多快到中午，侯三儿提议直接去鼓楼那边看看院子。赵援朝开车，在侯三儿熟门熟路的指引下，车子在胡同里七拐八绕，没用多久，就在一片相对安静的胡同里停了下来。
“到了，李越哥，援朝哥，就这儿。”侯三儿率先跳下车。
李越跟著下来，站定打量。眼前是一座青砖灰瓦的院落，坐北朝南，胡同不算宽，但很整洁。首先映入眼帘的，是那两扇厚重的木製大门，顏色是经年累月沉淀下来的暗朱红色，虽然有些斑驳，但气派仍在。
侯三儿走到大门旁，指著门洞和上面的结构，给李越介绍起来：“李越哥，您瞅这大门，这在四九城，叫广亮大门』，讲究著呢！按古时候的等级规矩，这规格仅次於王府大门，一般是七品以上官员的宅子才能用。”
李越经他这么一提点，才仔细看去。只见门扉是安装在中柱之间的，门前確实有比较宽敞的廊檐空间，想像古代轿子停在这里，主人或客人下轿行礼，確实显得气势恢宏。大门本身像一座独立的房屋，屋顶是硬山式，双扇的木板门厚重结实。虽然年代久了，但门簪、门下的门枕石，还有两侧山墙突出部分，侯三儿说是叫墀头，都能看到残留的砖雕痕跡，图案似乎是一些吉祥花草，只是风化了些。门檐下还有雕花的雀替。虽然李越听不懂那些专业术语，但那股子沉稳、大气、有根底的感觉，是实实在在的。
“这大门，真气派。”李越由衷赞了一句。
“那是！”侯三儿与有荣焉，“好院子首先看门脸儿！”
大门虚掩著，没锁。侯三儿也没讲究什么先敲门通报，直接上手就推开了，侧身让道：“李越哥，援朝哥，里面请，房主老爷子应该在。”
李越和赵援朝跟著走了进去。绕过大门內的影壁墙，侯三儿后来说这叫照壁，算是进了第一进院子。
院子是长方形的，地面铺著老青砖，缝隙里长著些顽强的青苔。坐南朝北的一排房子，侯三儿介绍说这叫倒座房，在古代一般是给客人、帐房先生或者僕人住的。但现在，这几间房子的窗户多半破损，门口堆著些破烂家什、旧木板、蜂窝煤，显得杂乱不堪。
侯三儿有点不好意思，刻意带著李越他们从院子中间走，避开了那排倒座房，嘴里解释道：“李越哥，这边现在有点乱，堆的都是老爷子不用的杂物。別看现在这样，要是真谈成了，收拾出来快得很，绝对不影响使用。咱们先看里边儿。”
李越点点头，表示理解。他其实並不太在意这些边角房屋的现状，他更看重的是地段和整个院落的格局。就算买下来推倒一部分重建，只要有这块地皮，在他看来就值。
第一进和第二进院子之间，是一道精美的垂花门。但他们的注意力先被垂花门內侧的一面影壁吸引了过去。这影壁是石雕的，保存得相当完好。
影壁中央雕刻的图案，侯三儿说是仙鹤。李越凑近细看，那仙鹤的姿態確实优雅生动，引颈昂首，似乎要振翅高飞。雕刻的手法显然是高浮雕，仙鹤的身体从壁面上凸起很高，立体感极强。尤其是仙鹤的羽毛，层次分明，在上午斜照的阳光映衬下，翅膀的线条充满张力，仿佛真的能感受到羽毛的柔软和飞行的动势。工艺之精湛，让李越这个看惯了粗獷山林景象的人，也忍不住暗自讚嘆。