教主府最北面便是栾奕及家人入住的地方。这里占地面积并不大。但是从装饰。到布局都十分温馨。当真是个宜居处所。
皇宫和教主府高墙之外。便是新都的内城。内城中多数都是达官显贵和圣母教高层的宅邸。还有部分朝廷官署。比如鸿胪寺和驿站等接待外族使节的职能部门。再比如都城衙门。
内城外围设有高大城墙。用以抵御敌人入侵。城墙外设九门。由九门提督负责把守。九座城门分别面向外城的九个城区。九个城区依地势建立。北方临河四个城区中。位于西北方的城区内设有一座巨大的市场。这便是未來的洛阳西市。主要面向西北胡人开展贸易。东北方也有一座市场。这里濒临大河。用以经营中原腹地产出的各类商品。
夹在东西两市中央还有一片广阔的空间。被分成了两个城区。两个城区中偏西方向乃是工厂区。栾奕在这里划出若干地块。以便将來各大商会在此建立厂房投入生产。
工厂区出产的作物。包括家具、布匹、琉璃、首饰、文房四宝、工艺品等工业产物。
偏东方向地块乃是商埠区。在这片街巷纵横的区域里分布的多是些与服务行业息息相关的产业。以及与之对应的建筑。比如客栈、酒楼、医官、当铺、戏楼、花街柳巷等等。是都城中找乐子的处所。
除了工厂区、商埠区、东西两市。都城南部中央地带乃是城中的学院区。未來的时间里。栾奕将在这里建造帝国艺术学院、帝国演武堂、帝国神圣十字医科大学堂、帝国理工学院。帝国女子大学等若干座高等学府。教职工、学子宿舍及相应附属设施。
上述五片大区以外。新都城外围另外四个区域中多数都是民居。民居中也夹杂着不少商铺和少数作坊。归结而言。无论是民居也好。商铺也罢。建筑特色各异。绝对沒有重样。其美观度和秩序度都体现出当下时代最高规格。
除了基本建筑设施。栾奕还在九个城区中各设立了一座教堂。供区内居民就近礼拜。这些教堂除了传教职能。还兼具本辖区内的基础教育职责。专门向辖区适龄少年儿童识字、算数等启蒙教育。此外。教堂里还设有医馆。供区内信徒寻医问药。为地方百姓提供各种便利。
沙盘模型一经面世。立刻引來了所有济南人的目光。在得知眼前这具模型不是供人观赏的盆景。而是实打实。未來大汉都城全貌之后。济南人们沸腾了。当听到新的都城占地足有一万两千多亩时。济南人们又惊呆了。
要知道历城县占地才只有六百多亩而已。而新的都城却相当于它二十倍。乖乖。那得多大啊。
震惊之余有围观的百姓赞叹。“咱堂堂大汉。天朝上国。就得有这么做都城那才叫场面。”
言讫。身旁一人纠正道：“诶。什么大汉。现在咱们是齐国了。应该说大齐正需要这么一座皇都。”
方才那人自知说错了话。挠着头笑道：“是了是了。咱们是齐人了。哎。你说坐享齐人之福。是不是说的咱们。”
408期房
圣女娲大教堂里多出一尊未來都城模型的消息。在百姓口口相传之下不胫而走。迅速传送到教区各州之中。勾起各地百姓的兴趣。
很多人专门造访济南。为的就是看模型一眼。
栾奕见前期宣传攻势已然达到目的。便在新的一期圣光报上发布告示。表示沙盘上所展示的都城即将动土开建。他将与下月一日开始。在都城建设之前。先一步面向社会公众出售外城所有宅邸、铺面以及厂区。以及都城外围部分肥沃农田。希望广大百姓、信徒踊跃抢购。
栾奕确是沒有想到。他所发布的这条消息乃是人类文明进程中第一则平面广告。其所具备的划时代意义显而易见。
在此之后。各路商家相继发现到平面广告中蕴含的潜力。纷纷找到圣光报恳求报社为他们旗下的产业发布告示。
圣光报社全体同仁立刻在这件事上嗅到了巨大的利益。在请示过栾奕之后得到批复。。下一期圣光报将新增两个版面。专门用以有偿发布广告。
当然。这是后话。此间暂且不提。
话说栾奕预售未來新洛阳城中宅邸、厂区的消息一经传出。立刻引來万众瞩目。很多人为之错愕在过去的时间里。他们所作的买卖都是一手交钱一手交货。还从來沒遇到过眼下这种城池不见踪影。房屋沒有建成。就先扎起摊子谈交易的事情。
很多人对此将信将疑。觉得沒看到实物就交钱不太保险。况且这新城中的房、宅、铺价格比青州要高。这么大笔钱万一打了水漂怎么办。可是转念一想。那可是洛阳城。。未來的首都。大汉的政治经济文化宗教忠心。天子脚下沾沾龙气暂且不说。仅看城市规划中那些商埠、市集简直就是一坨坨的聚宝盆。思及此处。他们决计先到圣女娲大教堂隔壁的“洛阳售地所”看一下情况。
在“售地所”有专门的售地人员接待这些來自教区各地的富豪、商贾。一进大门先用好茶、好水招待。随后向他们介绍未來洛阳的重要性、区位优势。以及城区规模和布局安排。
他们诚实的告诉前來咨询的人们。眼下这种售地方式乃是教主首创。名叫期房。先交钱再买房。这样售卖方式虽然看起來买家只能在七年之后洛阳建成才能收房。时间拖得太久有点吃亏。。但实际上对于买家而言是利大于弊的。因为期房的价格。肯定远远低于现房的价格。
也就是说。等到洛阳城建成之后。再想从城内买一座宅邸。价格肯定要高于现在期房的价格。
前來咨询的人们听到这儿。眼前一亮。他们中。不乏经商多年精明的商贾。立刻从中捕捉到了商机：
沒错。眼下新洛阳外城中一座期房价格比济南国历城县的还要高。但是别忘了。朝廷筑造洛阳是想塑造成海内震动。最宏伟、壮丽的城池。其都城的身份可不是小小历城可以媲美的。等到城池建成。。城内的宅邸、铺面售价肯定会比购买期房时的价格翻上数翻。届时且不提自主投入经营。借国都地域优势赚得的利益。就是直接卖地卖房获得的收益也足可以用海量來形容。
于是乎。这些精明的商人便成了新洛阳第一批购宅人。他们本就是当下大汉最富有的群体。在看到期房中潜在的商