“你应该把可能两个字去掉，是一定低于今天水平的。”郭教授笑着道：“我们的人口基数大，一旦进入负增长，每年至少会减少一千万左右，到2030年，对了，2030年，你还没退休吧？”
“当然没有。”
“如此说来，你是亲眼见证人口退潮的过程的，预计到2030年，我国的人口总数，会减少一个亿左右，这还是保守估计，你知道这一个亿意味着什么吗？”
“什么？”
“意味着消失了十个一千万人口的超级都市，意味着有三十亿平方米的住宅空了，意味着有十五亿平方米的写字楼没人用了，还意味着十五亿平米的产业园区要废弃。”郭教授语气凝重的说道：“那个时候，很多三四线城市的房地产将遭受重创，即便有国家政策调控也没有用，房子不论贵贱，也很难卖掉。一旦经济失去活力，商品流通受阻，所有的不动产都将贬值，甚至一文不值。”
林海眉头紧锁：“如果您预测得都是真的，那现在我们投入的越大，最后的要填的窟窿也就越大，对吗？”
“理论上是这样的，但我刚才说了，理论可以指导实践，但不可能代替实践，我只是个经济学者，不是国家政策的制定者，所以，你也可以把我刚刚说的那些话，理解为纸上谈兵和空谈误国。”
林海连连摇头：“不，我不那么认为，您是一位非常严谨的学者，所提出的理论和预测，对实践一定会起到指导作用的。”
“谢谢你的认可啊，但是，像你这么冷静的政府官员如今并不多啊。更多的人是李慧这样的，她们要的是看得见摸得着的政绩，至于这些战略方面的问题吗，并不在考虑范围。”郭教授笑着道：“咱们再把话题扯回到这份发展纲要，面对人口减少，全国的城市所面临的问题还是不一样的，毫无疑问，北上广深这样的大都市，人口还是会持续增长的，全国各地的年轻人都会被吸引到这些超级大都市，长三角和珠三角等经济发达地区，由于可以提供更优质的就业机会，也会吸引大批外来人员，上述地区的经济，仍旧会保持高速增长，相比而言，抚川这样的城市就没什么竞争力了。”
“可是，我们比不了北上广深，但在省内还是有些优势的嘛！可以吸纳省内其它城市的人啊。”林海笑着道。
“没错，只是过于乐观了。以抚川目前在省内的经济地位，短期之内是能做到的，但受限于整个地区的经济发展滞后，估计很快就会显露疲态。在经历了近二十年的城市化进程后，抚川还会面临一个更大的难题，那就是农村人口锐减。那些受教育程度高，充满活力的年轻人，大多被一线城市和经济发达地区吸走了，留给抚川这样城市的人才素质本来就偏低，而农村人口的枯竭，还让最起码的劳动力都无法满足，到了那个时候，你才会发现，其实，发展来发展去，最后要比的，还是人口，有了人，就有一切，反之，任何投入最终都会成为一堆垃圾。”
“不止是垃圾……”林海喃喃的道：“是巨大的债务，最终会把城市经济压垮的。”
“你的话略显悲观，但也不算危言耸听，我记得，邻省就有一座资源枯竭型的城市去年财政重组了，抚川的各方面条件肯定是优于那座城市的，但将来也会面临同样的困境。”郭教授说道。