经过刘刚的估算，使用这套别墅一个月大概要花费两万左右。
除开电费水费和设施的维护费用，还有雇佣保姆的费用。
吴大爷朝李洛小声说道：
“靓仔，之所以让小刘给你算一下费用，主要是要你心里有个数。”
“如果你的公司收入不稳定...我建议是不要买这种房子。”
李洛倚在沙发上：“没想到大爷你考虑了这么多。”
“肯定啊，这房子是为了迎接我小儿子大学毕业弄的嘛，我很用心装修的！”
“要是在别人手里被用的不好，我就不开心了。”
李洛朝他保证道：
“放心吧大爷，我负担个别墅还是很轻松的。”
大爷问道：“靓仔做什么生意？”
“有个投资公司，主要是做天使轮的，手上也有互联网传媒公司。”
“喔！”大爷惊讶道：“小瞧你了，你当时来买表的架势我还以为是家里给你分家产了呢。”
大爷拿出一张名片：“我在羊城有一个远洋公司，做集装箱货运的。”
“现在是我大儿子在做，你有需要的话就跟他打电话说喔。”
李洛笑道：“那你怎么会来蓉城开一个手表店？”
大爷展示了手上的江诗丹顿：“喜欢喔，当年我们谈生意，手上没有劳力士人家不理你的。”
“后来越做越大，表越戴越贵，开凌志都不够面子了，必须开劳斯莱斯。”
大爷想起来载李洛过来的迈巴赫，说道：“你的车很好喔，迈巴赫有面子！”
“既然你可以承担得起用房成本，我们可以继续往下谈了。”
李洛拿出手机，开玩笑道：“大爷，要不要验资？”
“诶！什么话？”
大爷连忙摆了摆手：“我还能不信你说的？”
“你给我保证了，我也就放心了。”
大爷开始掰着手指头给李洛算价格。
“房子是我去年买的毛坯，花了两千一百万。”
“装修、土建花了八百万...”
大爷不好意思的说道：“装修只要装下来了就不值钱了，你打五折算四百万好了。”
“最近麓湖的房价比较稳定...”
“两千五百万买走合不合适？”
李洛则有些好奇，他在平台上看房价都是三千万左右，大爷怎么做到两千一百万拿下毛坯的？
他将自己的疑惑问了出来。
大爷哈哈笑道：“让小刘给你解释吧。”
“李先生，是这样的，”小刘接过话茬：“别墅项目的砍价空间是很大的。”
“有没有做土建是一个关键指标，也就是房屋改造。”
“这一块是别墅装修里面成本最高的地方，只要土建做了，房子的成本就很高。”
“一些城市会有那种单层几十平的度假小别墅产品，买下来就两百万左右，但是很多人装修就傻眼了。”
刘刚笑道：“想要装好，也得花个两百多万。”
“所以别墅的价格一般都是一房一价，并且砍价空间巨大。”
听到这话，李洛看向了吴大爷。
吴大爷连忙摆手：“我这没啥空间了，大爷我又不糊弄人。”
刘刚说道：“李先生。两千五百万确实很公道。”
这下没什么好犹豫的了。
李洛当即说道：“签合同。”