“这个以后再说吧，齐县，眼下先将办厂的前期准备工作做好，移民建镇小区开发的事，就让水若山帮他先了解一下，最后由他决定，有什么情况及时向您汇报。”丰局长说。然后他们告辞，约好晚上在县长办公室召开三家部门领导及专业人员的会议。
还是县长的话管用，一声令下，三家领导都抽调人力，不到十天的时间，原材料储存量已摸索清楚，加上两个邻县的，以每年5000吨成品纸算，足够用个五、六年，毛竹每年都新生一次，只要林业管理得好，多年循环采伐可以保证。
造纸厂租赁的事经与经贸委协商，同意整体出租，每年租金十万元，全部用于原厂职工社保，设备和环保设施更新由投资商视生产能力自行解决，有关证照的事全部由招商局负责。
万事俱备，只等投资商了。
与此同时，水若山也在着手他的房地产开发，一过春节他就要走马上任审计事务所。新的一年工作千头万绪，他必须赶在春节前将成立房地产开发企业的事落实好。而要成立一个企业并不难，难的是要有开发业务，如果完全走市场化运作，水若山知道，他经验不足，而且这个县的市场环境他清楚。
尽管从事税收、审计工作十几年，但毕竟隔行如隔山，不如先弄个投资不大，风险又小的项目，实践一下，而这只能是移民小区。从九八年县移民建镇指挥部成立起，他就一直跟着搞移民建镇专项资金审计，三十万元以上的公建设施项目都要通过县招标办，这些环节和程序他都非常熟悉。
关键问题是，开发管理队伍如何组成，如果开发合同签下来了，却没有专业的管理人才，弄不好会遭受很大的损失。这不比现在的行政机关，不要有能力，只要有路子，有靠山就可进人的，这是企业，是市场经济下的私营企业，大浪淘沙，现实是很残酷的。
还有一个问题是，第二批移民小区的征地价格，据内部了解，需要540万元，签订开发合同时要付百分之九十的征地款，他只有成总给的十万元启动资金，怎么一下子拿那么多的钱出来呢？这不比办工商营业执照所需的注册资金，只要在银行申请贷款转为开户行的存款，而存款实际不能动用，只有贷款人和银行知道，验资的注册会计师和工商也许并不知情。他没有那么多钱，但别的开发企业都说自己有，所以这片地成了他开发是否成功的第一道槛。
他打电话给方艳，邀请她来做他的法律顾问。方艳向他推荐省城的一位造价工程师和一位施工管理。
水若山又招揽了2号房的兄弟小毛和小林到他的公司做保安，他听成总说过，现代企业没有合格的保安是不行的，水若山明白他的意思，法律顾问最多只能保护企业的合法利益，当合法利益被别有用心的人歪解成不合法的而随意侵犯时，企业的利益就只有靠保安来保护。水若山显然接受了这种企业生存之道。
而也在建筑工地呆过的2号房的小黄，也想着进他的公司，但他毕竟年轻，水若山说，要不明年春上如果开了工，你就到工地上做工吧，总之我不会亏待你。
倒是不久后赶回家过春节的小黄的姐姐黄秋芸也来了，这位在深圳娱乐场所滚爬了六、七年的黄小姐，不仅姿色绝佳，且伶牙利齿，善于揣摸男人的心思，公关能力强。只要合同一到手，公司一成立，水若山就准备任命她做办公室主任，一切接待及外部事务都由她负责。
兄弟们说，公司未营业前，我们不要工资，等赚了钱，山哥再看着给吧。
这些人事定好了，方艳在一旁对他说，“哥，我相信你的眼光，但这些人……”
水若山打断她，说，“艳子，哥明白你的意思，你是说这些人没有经验，且外界形象又不好。我知道，但我相信他们肯吃苦，讲义气。没经验没关系，可以学的，何况他们的工作专业性也不是很强，真正有经验的人才早被铁饭碗里的油腥锈了，已经没有了干事业的雄心和魄力，有的只是懒惰，是愤世嫉世，是自命清高。外在形象不好也没关系，我也是做过错事的人，但我现在改了，比起那些明知道自己错了，也不承认，不去改的虚伪的人不是更好吗？”
方艳知道现在说也没用，她担心，这不是个公司，她不知道，哥只出去转悠了半个月，思想却变得不认识了，而这种改变会使哥最后变得什么样呢？她无法预知。
由于春节的临近，许多单位都停止办公，第二期移民小区开发的事也暂时搁置不提。听说湖阳县这边正下着雨雪，天气很冷，香港的成总说等明年春暖花开的时候再来。